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屋比創房仲服務評價紀錄 好壞立即知(2017-12-15)

 房仲人員服務好壞參差,業界常有服務紀錄不良的房仲頂多換個東家重施故技,房屋比價平台屋比推出「房仲服務評價紀錄」,服務好壞立刻得知,優質者接單接不完,劣質者接不到單。  中央社15日報導,房地產交易糾紛居高不下,屋比根據內政部最新資料統計,今年第3季房產交易糾紛達519件,創下近1…

北市房仲:明年價跌量小增 防3隻黑天鵝(2017-12-15)

 台北市房仲公會展望明年全國房市買氣可望維持「價跌量小增」走勢。不過仍需留意雨遮屋簷不計坪數、選舉和利率走勢3隻黑天鵝干擾。  中央社15日報導,台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長郭子立表示,今年全台房屋交易量普遍都有所成長,主要是房地合一稅效應淡化、遞延性買盤出籠及建商降價讓…

台灣/在售建案筆數 全台10區比超商還多(2017-12-15)

 房屋平台591統計,全台有10個行政區的在售建案筆數竟比當地便利超商數還多。其中高雄仁武區為便利超商店數3倍多。591表示,這顯示當地餘屋賣壓重,房價有讓利拚成交的狀況。  591平台統計,高雄仁武區有59筆建案,當地推案以透天居多,總價落在稍高的新台幣2000萬元到3000萬元…

北市府:頂樓違建年底前不改 強制拆除(2017-12-15)

 台北市政府規劃拆除違建的「208頂樓專案」大限將到期,建管處長陳煌城14日說,208頂樓專案共208件違建戶,有153件陸續主動拆除中,若屋主31日前不主動改善就強制拆除。  中央社14日報導,近期常發生違建火災引發公共安全疑慮,北市府今年10月訂定「208頂樓專案」,要求頂樓既…

房仲:今年繼承贈與占移轉登記F增至24%(2017-12-14)

 信義房屋引述內政部資料指出,受到稅制改變,與人口老化等結構性因素影響,今年繼承與贈與占建物買賣移轉棟數比,拉高到24%,尤其是繼承占比在近10年增加近1倍。  中央社14日報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,繼承移轉從2007年占移轉登記的6.6%,到近兩年已突破13%…

新北市2房供給量暴增一倍(2017-12-14)

 住展雜誌統計,今年截至12月10日為止,北台灣3都預售屋(不含新成屋)建案主流房型都是2房,占比均超過4成;3都的1房、2房小宅占比,都超過5成以上。  中央社14日報導,住展雜誌企研室經理何世昌表示,預售屋房型規劃與市場主力需求具有高度連結性,由於2房總價相對較3房低,且出租投…

宜蘭公告地價 107年平均調降42.07%(2017-12-14)

 宜蘭縣地價及標準地價評議委員會13日完成民國107年公告地價的評議。評議結果,公告地價平均調降42.07%,其中建地調漲2.76%,但包括農地等非建地調降64.99%。  中央社13日報導,宜蘭縣在兩年前公告地價時,平均漲幅達118%,包括農地等非建地更達237%,引發反彈聲浪。…

台灣/讓利加速成交 房仲:降價屋帶看量多5倍(2017-12-13)

 屆臨年底購屋旺季,房仲統計內部近3個月降價物件的帶看組數,結果發現降  價屋的每月帶看量約7到10組客戶,比未降價物件多3到 5倍,不但吸引更多點閱,成交速度也快。  中央社13日報導,永慶房產集團業管部經理謝志傑觀察,台北市近3  個月各行政區降價物件的每月平均帶看量,士林區以…

銀髮人口快速增加 退休生活圈出列(2017-12-12)

 台灣將步入高齡化社會,各地陸續有養生村、全齡通用無障礙住宅等,相對醫療、購物、交通、休憩等樂活需求較多,房仲表示,退休族購屋最好選擇近醫療機構,生活機能佳之處。  中央社12日報導,永慶房產集團引述內政部截至9月戶口統計分析,65歲以上老年人口占整體比例13.66%,年增16.4…

賣舊市圖土地 高市:依變置產計畫辦理(2017-12-11)

 高雄市公民監督公僕聯盟不滿高市府提案要標售舊高雄市圖書總館556坪土地,擬以低於市價約1/2的價格標售,批評「賤賣市產」。市府財政局澄清是依變產置產計畫辦理土地處分。  財政局向市議會提案處分舊市總圖土地,標售土地審議價新台幣7億多元,高督盟副理事長陳銘彬11日告訴中央社記者,財…

大彎北段商業宅 北市府開罰決心不變(2017-12-11)

 大彎北段商業宅作住家使用,台北市政府12月底將開罰,都發局長林洲民表示,歷經多次都市計畫檢討,都委會皆決議維持商娛區名目,15日將寄現勘通知函。  中央社11日報導,北市府今天下午4時30分召開大彎北段不得作住宅使用區域專案說明會,由於到場住戶人數逾百人,原定會議室空間太小,市府…

「苦」日子已過去 2017房市代表字「盼」(2017-12-11)

 台灣房屋連續9年舉辦全年房市代表字票選,今年甩脫2016年的「苦」字,網友認為,「盼」字最能代表今年「買方期盼房價下修,賣方盼望止跌回春」的心聲。  另外,台灣房屋也進行年度十大房市新聞票選,結果由「都市危老建築重建條例」拿下第一名,其次是「北市東區店面爆招租潮空置率攀升」、「以…

陸樓市供求發生可喜變化:房價漲幅明顯縮小(2017-12-11)

 大陸人民日報海外版11日報導,今年以來,圍繞去年中共中央經濟工作會議提出的“房住不炒”的發展理念,樓市供求格局發生可喜變化:房價漲幅明顯縮小,去庫存成效顯著,投機炒房受到扼制,自住需求穩步釋放。  12月8日召開的中央政治局會議提出,加快住房制度改革和長效機制建設。業內認為,隨著…

大陸首套房貸利率同比上漲超20%(2017-12-10)

 中新經緯用戶端12月10日報導,融360資料顯示,今年11月全大陸首套房貸款平均利率為5.36%,相當於基準利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果現在貸款200萬買房,要比去年多支付40多萬的利息。專家認為,首套房貸利率上調的可能性依然存在,但上浮空間已經不大。銀行貸款額度緊…

建築物開工住宅類占7成 集中6都(2017-12-10)

 內政部最新統計,今年1到10月建築物開工件數和總樓地板面積皆較去年同期增加,其中住宅類1萬1382件,占74.73%。建築物開工的總樓地板面積6都占76%,以桃園、台中和新北較多。  中央社台北10日電,內政部統計分析,近6年國內建築物開工情形,民國100年到103年在2萬500…

中共中央2場重要會議 聚焦住房改革(2017-12-09)

 中共中央間隔兩天相繼召開重要會議,包括8日的中央政治局會議以及6日的黨外人士座談會。分析指出,這兩個會議的重點都圍繞在經濟,而住房改革更是當中的熱詞。  中國中央電視台8日新聞聯播報導上述兩則新聞。北京青年報社微信公眾號「政知見」指出,每年年底,中共中央圍繞經濟工作有「老三篇」,…

陸政治局會議定調2018年樓市:調控或轉換重心(2017-12-09)

 中新社北京12月9日報導,8日召開的中共中央政治局會議將“加快住房制度改革和長效機制建設”作為2018年著力抓好的重點工作之一。觀察人士認為,在結束福利分房的住房制度改革實施近20年之後,中國大陸住房制度或再次迎來巨變。明年開始,官方的樓市調控重心可能由限購、限價等短期行政性調控轉移向…

中工:陶朱隱園明年Q2拿使照後公開銷售(2017-12-08)

 中華工程8日舉行法人說明會,各界關注台北市信義區造型特殊豪宅「陶朱隱園」進度。中工表示,預計明年第2季取得使用執照後公開銷售,中工將按比例分回23%銷售額。  中央社8日報導,中工董事長兼總經理沈華養表示,「陶朱隱園」將於完工後帶客戶參觀,至於有多少組客戶表達興趣,沈華養不願透露…

北市中心房價走跌 房仲:老公寓入門款(2017-12-07)

 台北市屋齡逾30年老屋約60萬戶,房仲表示,北市中心5區老公寓價格從6字頭靠向5字頭,呈價跌量增;中正區價跌13%最多,松山區老公寓交易量年增27.5%,適合預算有限者入門屋。  中央社7日報導,永慶房產集團根據實價揭露統計,台北市中心5區老公寓今年平均房價,從每坪新台幣61.9…

11月房市風向球續亮黃藍燈 推案增加(2017-12-07)

 房市研究單位住展雜誌發布11月房市景氣燈號為衰退注意的黃藍燈,各項指標分數中僅廣告和來人組數減少,成屋推案上揚。住展分析,11月熱銷案備出,整體成交市況不差和10月相當。  代表北台灣新建案市況的住展風向球,11月總分為33.5分,較10月微減0.8分,總分為今年單月第三高,對應…
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