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住展:北台Q1建案量銷慢增快 Q2也難改善(2018-04-19)

 房市研究單位住展雜誌統計,今年Q1北台灣銷售中建案仍有1323個,居歷史相對高點。住展認為,雖然已經比去年第4季少了20個,但因銷慢增快,餘屋量多,估計Q2餘屋量也難改善。  住展雜誌統計,北台灣今年首季銷售中建案量約1323個,較去年第4季減少20個、季減約1.5%,這是房市反…

陸3月55城市新房價格上漲 海口領漲全國(2018-04-19)

 大陸新京報18日報導,國家統計局發佈3月70城市房價資料。資料顯示,3月有60個城市新建商品住宅價格環比上漲或者持平,15個熱點城市中有9個城市新房價格環比下降或者持平。而從區域類別看,一線城市新房價格同比繼續下降,二三線城市漲幅回落。  值得注意的是,3月,海口新房價格以2.1…

最貴菜園35.5億元賣出 鄰近地區一半價格(2018-04-18)

 台北市信義區世貿一館對面土地D1有「最貴菜園」之稱,富邦金控旗下富邦資產管理18日以新台幣35.5億元標出,單價與鄰近相比腰斬,但富邦資產管理認為價格合理。  中央社18日報導,富邦資產管理委託台灣金服公開標售位於台北世貿一館對面的4筆土地,總坪數789.83坪,標售底價35億元…

最貴菜園球場出半價 房仲:供附近地主認知(2018-04-18)

 北市信義區世貿一館正對面,全台最貴菜園到籃球場789.83坪土地D1,18日以35.5億元由富邦資產售予盈保發展公司。房仲說,換算每坪約449萬元,恐意在提醒周邊待整合地主認知地價。  中央社18日報導,富邦資產管理公司委託台灣金服公司公開標售位於台北世貿一館對面的4筆土地,總坪…

海南建設自貿區 海口房價月漲幅衝第一(2018-04-18)

 中共總書記習近平4月13日宣布,支持在海南全島建設自貿試驗區與自由貿易港後,最新的70城房價統計指出,海口3月房價月漲幅衝上全中國第一,可能意味投資者已先進場炒作。  中國國家統計局18日發布2018年3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,3月份新建商品住宅銷售價格上漲的城市…

實價登錄擬揭露門牌 房仲:個資安全應注意(2018-04-18)

 內政部擬修改地政三法,完整揭露實價登錄成交案件門牌或地號,買賣案件改由買賣雙方併同辦理所有權移轉登記時申報。房仲表示,此舉有助房價透明化,但門牌揭露宜注意個資安全。  中央社18日報導,內政部政務次長花敬群18日在記者會中表示,這次修法重點包括買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉…

實價登錄 有個案不申報遭罰300多萬(2018-04-18)

 實價登錄民國101年8月實施以來,根據內政部統計,有900多筆開罰案例,其中位於台北市信義路5段的籃球場,當年因不願申報土地交易價格,曾遭罰16次,合計新台幣300多萬元。  現行不動產交易實價登錄規定,未依期限申報或申報不實,經主管機關限期改正而未改正,處新台幣3萬元至15萬元…

三鶯線正在蓋 房仲看好三峽吸引年輕族群(2018-04-18)

 如同淡海新市鎮一樣,新北市三峽區受惠生活機能完整,交通相對便利,不論人口和戶數均逐年增加。房仲表示,三峽是成長中有活力的城市,且捷運2023年完工,吸引雙北年輕族群進駐。  中信房屋依據新北市政府人口及戶數資料,三峽區人口及戶數5年來均上揚。截至今年3月人口數11萬5185人,年…

資訊透明 實價登錄門牌擬完整揭露(2018-04-18)

 內政部政務次長花敬群18日表示,內政部修改地政三法,將完整揭露實價登錄成交案件門牌或地號,且買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報;草案已送行政院審查。  門牌完整揭露是否影響房價?花敬群說,資訊越透明可以避免錯誤判斷,有助市場交易,但對價格漲跌沒有直接關聯。 …

北台5大重劃區 中古屋靠機能撐穩房價(2018-04-17)

 房仲比較北台灣5大重劃區3年以上中古屋及3年以下新成屋房價,結果發現中古屋雖然完工早,但享盡地利和生活機能之便撐住房價,若未來可能換屋脫手,價格相對持穩。  全國不動產觀察實價登錄資料,發現北台灣5大重劃區(林口新市鎮、北大特區、淡海新市鎮、新莊副都心/頭前、青埔特定區)新舊成屋…

上海住宅市場量縮價降(2018-04-16)

 “住宅市場量縮價減、租賃市場正值風口”,知名的房地產服務商戴德梁行發佈的“一季度上海樓市報告”以此勾勒申城住宅市場近況。  中新社報導,據戴德梁行華東區綜合住宅服務部資料,今年一季度,上海新建住宅市場共成交84.23萬㎡,同比下降44.2%,仍高於同期供應量;成交均價人民幣(下同…

台糖嘉義高鐵特區 36.77公頃土地招商(2018-04-16)

 台糖24日下午將舉辦嘉義高鐵特定區36.77公頃土地招商說明會,台糖表示,由於是商業區的黃金地段,交通便利,串聯完整的公共建設,對觀光住宿等產業有極大潛力。  台糖公司24日下午1時30分,將在嘉義朴子樺舍商旅,辦理位於嘉義高鐵特定區暨縣治特區的招商說明會。  中央社16日…

房屋銷售天數北減南增 台南房子多賣近30天(2018-04-16)

 房仲統計自家去年和今年首季議價空間和銷售天數,結果發現,平均銷售天數北減南增,新北市由118.8天減為94.2天,台南市由96.5天增為123.5天,台南房屋比新北市多賣近30天。  中央社16日報導,住商機構統計2017年首季與2018年首季內部議價空間與銷售天數後發現,全國銷…

首季新建案總點閱數近2千萬次 創新高(2018-04-16)

 根據房屋交易網站統計,今年第一季新建案總點閱數將近2000萬次,季增20%、年增近3倍,刷新歷史紀錄,原因包括首購讓利、329檔期拉抬,有助房市逐步回暖。  中央社台北16日報導,網路生活平台數字科技旗下591房屋交易網分析,今年第1季新建案總點閱數逼近2000萬次、再創新高,顯…

換屋族適用自用住宅重購退稅 戶籍要設對(2018-04-14)

 國稅局表示,民眾因自住需求而換屋時,不是只有「以小換大」,還要注意原有舊房須有本人、配偶或「受扶養」直系親屬設籍,符合自用住宅規定,才可適用重購退稅優惠。  中央社台北14日電,「自用住宅」指的是房屋所有權人、配偶及「受扶養」直系親屬於房地已辦理戶籍登記,且於出售前一年內無出租或…

都市型工業區立體化 樓地板面積估增150公頃(2018-04-12)

 為解決產業缺地問題,行政院核定都市型工業區更新立體化發展方案,經濟部12日報告指出,獎勵容積最高可達各工業區法定容積50%,預估可增加樓地板面積達150公頃。  中央社12日報導,行政院院會12日由經濟部報告「都市型工業區更新立體化發展方案」,方案3月27日已經行政院核定,由經濟…

東京大阪新舊屋齊漲 投資人做好風險管理(2018-04-12)

 日本信義引用當地研究,日本經濟成長,東京和大阪不論新屋和中古屋齊漲,且大阪市中心已出現不少投資型物件。日本信義表示,日本房市投資人應做好成本、稅費、利率等風險管理。  日本信義表示,日本國內生產毛額(GDP)連8季正成長,創下近30年來最長的連續成長紀錄,景氣持續回溫也吸引全球投…

北台灣首季推案終止連4跌 讓利風仍盛(2018-04-12)

 房市研究單位住展雜誌統計首季北台灣推案量新台幣1734億元,比去年同期小增7億元,總算終止連4年減少;但各區域房價卻是高價和讓利兩極化,讓利風仍盛,顯示房市復甦還有段路。  住展雜誌統計,今年第一季北台灣推案量1734.51億元,季減約769億元、減幅約30.7%;與去年同期相比…

土地開發怕被騙 地主可找建經公司(2018-04-11)

 大台北土地難尋,但擁有土地資產者萬一不熟各式開發業務,恐被騙得團團轉,蒙受鉅額損失。安信建經總經理張峰榮表示,地主不妨與全案管理一條龍服務的建經公司合作,確保不受騙。  別看大台北土地難求,但近年不少第二代繼承上一代努力存下來的土地,但卻可能面臨企業轉型因應未來變化而必須開發不動…

讓民眾住更安心 政府補貼租房增幅近6成(2018-04-11)

 主計總處發布國情統計通報,社會保障支出中補助家庭減輕負擔的住宅給付,105年達新台幣184.2億元,年增12%;其中,租金補貼、津貼及修繕費29.4億元,較104年增幅達57.7%。  中央社11日報導,內政部10日公布最新資料,台灣65歲以上老年人口占總人口比率在今年3月底達到…
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