陸房市調控 開啟「一城多策」時代

http://www.cdnews.com.tw 2018-01-10 16:07:12
 2018年開年以來,大陸各地房地產政策出現變化,蘭州調整限購,南京鬆綁戶籍,房地產調控正式開啟「一城多策」時代。

 旺報綜合報導,中原地產首席分析師張大偉認為,後續還會有更多城市會出現類似政策調整,以往部分城市的「一刀切」限購並不利於市場平穩,未來更多的城市將執行「一城多策」,調控形勢趨向多樣化。

 2017年12月底召開的全國住房城鄉建設工作會議要求,2018年抓好房地產市場分類調控,促進房地產市場平穩健康發展。針對各類需求實行差別化調控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。

 報導中指出,1月5日,蘭州市發文對部分區域取消限購,繼續限購區域則取消限購社保、納稅證明。同時,進一步強化價格備案制度,實行住房限售措施,並於2018年1月8日起正式實施。

 針對蘭州市的政策調整,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,蘭州政策調整的重點在於:鬆綁部分非核心區域限購,對限購的認定條件進行放鬆;對炒房依然零容忍,推出限售政策;在去庫存和防投機方面落實新政策的要求。

 同時,最近南京、武漢、長沙、濟南、鄭州、西安等城市針對符合條件的人才,降低戶籍準入門檻。如南京允許40歲以內大學生可先落戶再就業,而只要落戶,就等同拿到在當地購房資格。據新華社報導,有人認為,加上蘭州新政,這些動作實質上都是在為房市解綁。

 業內人士分析,2018年房地產行業將堅持「房住不炒」定位,政策開啟「一城多策」分類調控方向。在此基礎上,短期調控與長效機制的銜接將更為緊密,大力培育發展住房租賃市場、深化發展共有產權住房試點,構建租購並舉的住房制度,推動長效機制的建立健全。(李漢揚編)
【中央網路報】